一周安徽

（4月12日-4月18日）

一文知晓安徽15个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

安徽省15个地市最新一周房价一览

（备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示）

（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）

1、本周15城中，11城房价出现上涨，合肥、蚌埠、马鞍山、淮南、淮北、亳州、安庆、宿州、铜陵、池州、宣城，其中合肥涨幅为3.4%。

2、数据显示，本周4城房价出现下跌。分别是滁州、六安、芜湖、阜阳，下跌幅度最大的城市为芜湖，跌幅为1.04%。

3、从上方图表中可以看出，15个城市11涨4跌。

安徽省15地市最新房价柱状图

安徽省15地市最新一周房价图

（备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示）

（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）

蚌埠

1总投资12亿！蚌埠这医院！

重磅消息！皖北（蚌埠市）医院即将落户禹会区！

近日，蚌埠市公共资源和交易中心发布了皖北（蚌埠市）医院建设项目设计总承包招标公告，也就是说，皖北（蚌埠市）医院即将开建！

网站截图

据了解，该项目位于禹会区中粮大道西侧、江淮路东侧、大庆二路北侧、大庆一路南侧。

项目主要建设门急诊部、医技部、住院部、传染科、行政办公用房、实习学生规培学生中心、科研教学中心、后勤服务设施及其他辅助设施等；拟建设张床位（包含儿科床位张、孕产床位张）医院,拟新建总建筑面积约15万㎡。

来源：市发改委

据了解，皖北（蚌埠市）医院项目年在市发改委立项，年，10月14日，医院组织召开皖北（蚌埠市）医院项目可行性研究报告专家评审会。

来自市自然规划局、市建筑院、市图审中心、市卫生健康委等与会专家听取了可行性研究报告编制的情况介绍。经过认真讨论，专家组一致认为项目可行性研究报告依据准确论证充分，项目可行、必要，原则予以通过。

2逆袭！汹涌时代大潮中，蚌埠又一个风口板块崛起！

对于一座城市来说，更重要的应该是规划，而不是现行建筑。

近来许多人都在感慨，蚌埠部分板块的房价依旧走到了高位，后悔当初缺少远见没能上车，如今想要补票却自身实力却不允许了。

实拍图

也有人在咨询，既然热门地区已经高攀不起，那有没有潜力板块能持续发展，将来足以比肩热门板块呢？

还别说，环顾蚌埠各个区块，真找到了这么个“可靠”的板块。

1

为什么是高新区

以产业立区，就注定了当地财政状况不会差，资金对于任何地方的发展都尤为重要，能保证这一点，就算是有了牢固的基础。

特别是安徽自贸区蚌埠片区的设立，更是为高新区的招商引资创造了众多便捷，根据官方公布的消息，蚌埠片区着眼带动沿淮、辐射皖北，重点发展硅基新材料、生物基新材料、新能源、跨境电商以及上下游相关产业。

实拍图

和产业并行是生态，自从禹会区退市进园政策出台后，相对应的化工高污染产业已陆续搬迁，整个区域内的生态环境都迎来了较大改善。

并且相关部门也在有意推进高新板块的生态建设，像是重塑梅园、打造迎河生态长廊、规划小黄山森林公园……此外还有城西涂山、黑虎山等整体生态圈的改良，整个区域都在变得更加宜居。

2

人走茶凉，产业才是主要竞争力

人气是推动配套发展的动力，这句话的正确性是毋庸置疑的，现实中也有映射出类似的实例。

以商业配套为例，如果一个板块过去是消费集中区，内部商圈林立，但如果将来人气向其他板块转移，过去的商业再好，也会逐渐走向衰弱，例如淮河路商圈。

反过来说，曾经不起眼的地块，一旦区域内人气不断聚集，商业的繁荣几乎是水到渠成的事。

来源：包图网

类比教育资源、交通便捷等配套，皆是如此。

人们或许不会为了哪里有商业而过去居住，但会为了工作便利而选择在附近置业。

蚌埠的大多数实体产业，都选择落户高新板块，一来这里建设用地充足，而来有国家层面的利好政策扶持，相较于整个市区而言，这里已经形成了产业集群地。

交通是经济供求要素对接的通道，对区域发展举足轻重。可以预想的到是，为了经济发展的通畅性，高新板块的基建也会在短期内得到快速发展。

有别于老城区的拥堵，新区在规划道路上会有更长远的考虑，这就决定了其未来良好的通行状况。

3

短期看配套，长期看？

一些配套的利好短期对房价会有较大影响，但真正长期发挥作用的还是产业和人气。只是当下人们热衷于配套炒作，认真想一下，多一个公园、广场，房价高那么多真的合理吗。

蚌埠的发展并不均衡，新区太新，老城区又过于老，一些板块站在风口上已经乘势起飞，一些板块还只是颇具潜力。

有人觉得蚌埠下一个重点建设地区会是淮上，也有人看好城西高新区的发展，但显然后者的的内生力量会更强。

3LPR连续12个月不动！全国房贷利率持续上行！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：年3月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）

年8月25日，央行曾发布公告称，自年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。

网站截图

贷款市场报价利率（LPR）简介

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR报价行目前包括18家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

4正在公示！拟建18栋住宅！蚌埠某盘规划图出炉

刚刚，市自然资源规划局公示了蚌埠恒大·悦澜湾B地块项目规划图，该地块位于上清路与滨河路交汇处，区域内共有18栋住宅楼。

其中，26F高层有4栋，系17#、18#、19#、20#；

8F洋房4栋，系29#、30#、33#、34#；

7F洋房2栋，系31#、32#；

余下8栋为10F小高层，整体布局如下规划图所示：

来源：市自然资源规划局

作为淮上高端人居的开拓者，蚌埠恒大·悦澜湾自面世以来就自带“主角光环”，从首开热销到应市加推，一路荣光、一路高歌，始终站在人气沸点之上！

交通上：项目毗邻淮上大道、朝阳路等交通主干道，过了朝阳路桥便可轻松到达火车站，蚌山区万达广场，银泰商圈等地，与主城繁华无缝衔接。

教育上：项目所在板块内教育资源丰富：附近有北大培文学校、禹王中学，淮上实验小学，正街小学（规划中）等教育资源环绕在侧，学府在旁，上学更加轻松。

实拍图

商业上：蚌埠恒大·悦澜湾附近汇聚了明珠广场、中恒商贸城等多个购物场所，吃喝玩乐购资源尽享。不仅如此，项目还计划自建约方商业街区，给业主生活更添便利。景观上：滨水而居，向来是城市人的理想生活蚌埠恒大·悦澜湾坐落淮河畔，南临淮河，西临水景公园，推窗即是绵延数里淮河景观，美景尽收眼底。

实拍图

不仅周边生态环境优美，项目内部计划打造近方国风园林，满庭芬芳，四季皆景，居住于此，犹如生活在花园之中。

部分来源：安徽楼市

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